大温8月楼市持续强劲走势，成交量及楼价齐齐上扬。大温地产局(REBGV)昨日公布楼市统计，8月有达3047间房屋成交，较去年同期增36.6%，整体房屋基准价按年上涨5.3%。

统计指出，大温8月的成交量达3047间房屋，较去年8月的2231间增加36.6%，但比起前一个月即今年7月的3128间则稍有逊色，减少2.6%。上月成交量比8月份的十年平均还要高出19.9%。

大温地产局主席格伯(Colette Gerber)分析，那些本来在今年春天已有买卖房屋计划但因疫情暂缓进行的民众，终于在今年夏天重返市场。

不过，格伯也说，楼市就如同民众生活周遭的所有事情一样，新冠疫情的不稳定性使楼市今秋的状况也难以预测。

根据统计，大温8月经中央放盘系统(MLS)新增挂牌房屋数量高达5813间，较去年同期增加55%，但比今年7月(5948间)少2.3%。今年8月新挂牌数旺量较8月份十年平均多34.8%

目前在MLS内的挂牌房屋达12,803间，较去年同月少4.4%，但比今年7月多6%。

地产局指出，大温8月整体的交易与挂牌比例(sales-to-active listings ratio)为23.8%，其中独立屋该比例是23.7%，城市屋比例是30.5%，柏文该比例为21.6%。

大温地产局指，分析员一般会指，当交易与挂牌比例维持在20%以上数个月，楼价面对上涨压力。

格伯说，低利率及整体放售房屋供应有限使现在楼市造成竞争。

在楼价方面，大温经MLS所得整体基准楼价为103.87万元，较去年同期上涨5.3%，比今年7月升0.7%。

独立屋8月基准价为149.13万元，较去年同期上升6.6%，较今年7月则只微升1%。

柏文基准价为68.58万元，按年涨4.5%，较今年7月升0.5%。城市屋8月基准楼为80.64万元，较去年同期上涨4.4%，比今年7月多1.1%。

温西8月的独立屋基准价为大温区内最高，达308.46万元，较去年同期上涨5.6%。

独立屋基准价按年升幅最高的地区是鲍恩岛(Bowen Island)，一年升11.8%至上月基准价106.7万元；而温东基准价为150.27万元，较去年同期上涨达10%。